ライオンズマンション新大阪第6

  • 大阪府大阪市淀川区木川東四丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩12分

  • 1988年築 / 15階建 / 260戸 / SRC造

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価格偏差値

30.9
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
2,780万円
49.5万円/㎡
相場
2,402万円
42.8万円/㎡
1,810
2,205
2,600
2,994
AI査定結果
推定相場価格
2,402万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,205万円〜2,600万円
39.3万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ライオンズマンション新大阪第6
2,780万円（49.5万円/㎡）/ 2階 / 56.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は47.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/032,780万円49.5万円2階 56.11㎡ 2LDK南
2025/07/313,080万円54.9万円4階 56.11㎡ 2LDK南
2025/07/011,980万円42.9万円5階 46.2㎡ 2DK西
2025/06/103,350万円51.0万円11階 65.74㎡ 1LDK南
2025/04/133,480万円52.9万円11階 65.74㎡ 1LDK南
2025/01/302,280万円40.6万円8階 56.11㎡ 3LDK南
2024/11/181,800万円39.5万円8階 45.57㎡ 1SLDK西
2024/11/022,198万円48.2万円6階 45.57㎡ 2DK西
2024/09/222,480万円44.2万円13階 56.11㎡ 2DK南
2024/05/142,480万円44.2万円9階 56.11㎡ 3LDK南
2024/04/292,780万円49.5万円14階 56.11㎡ 3LDK南
2024/04/222,870万円51.1万円14階 56.11㎡ 3LDK南
2024/04/132,898万円51.6万円14階 56.15㎡ 3LDK南東
2024/02/192,480万円44.2万円5階 56.15㎡ 2LDK南東
2024/02/151,980万円42.2万円15階 46.9㎡ 2DK西
2024/02/152,180万円47.2万円12階 46.2㎡ 2DK西
2024/02/152,580万円45.9万円5階 56.15㎡ 2LDK南東
2024/01/272,380万円51.5万円12階 46.2㎡ 2DK西
2023/11/252,180万円47.8万円9階 45.57㎡ 1DK+S西
2023/10/302,980万円53.1万円14階 56.15㎡ 3LDK南
2023/08/312,580万円46.0万円9階 56.11㎡ 2LDK南
2023/08/252,880万円51.3万円9階 56.11㎡ 2LDK南
2023/08/252,680万円47.7万円14階 56.21㎡ 2LDK南
2023/08/252,850万円50.8万円5階 56.15㎡ 2LDK南
2023/08/252,450万円43.7万円7階 56.11㎡ 3LDK南
2023/08/252,480万円53.7万円12階 46.2㎡ 2DK西
2023/08/252,250万円49.4万円9階 45.57㎡ 1DK+S西
2023/08/012,850万円50.8万円9階 56.11㎡ 2LDK南
2023/07/192,680万円47.8万円9階 56.11㎡ 2LDK南
2023/06/302,580万円46.0万円7階 56.11㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
ライオンズマンション新大阪第6
大阪市淀川区木川東四丁目
西中島南方駅12分 2,780万円49.5万円56.11㎡2LDK2階 / 15階建 南1988年260戸SRC
2025/08/03ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,588万円40.2万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC
2025/07/13ファミール北大阪リバーサイドA棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,628万円40.8万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南東1988年262戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市淀川区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市淀川区
44.9万円/㎡
前年比-5.7%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新大阪第6
所在地大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
交通西中島南方駅徒歩12分
築年月1988年
階数15階建
総戸数260戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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